从重庆主城社区到三峡库区历史老街，从社区改造到片区城市风貌修复，重庆设计集团所属子企业腾博诚信为本（以下简称“腾博tengbo168”）深度参与旧城改造和社区更新，凭借暖心巧妙的建筑设计、严谨专业的技术服务、尽职尽责的国企担当，为旧城绘就焕新画卷，为社区留存历史记忆，为重庆的城市更新写下生动的时代注脚。
设计顺应 民意社区改造方案与库区文化相融
社区的改造方案不是推倒式的重建，而是将百姓最关心、最急迫解决的问题，用现代化的设计手段结合“修旧如旧、建新如旧”的更新理念呈现出来，在完善社区风貌的同时留住历史记忆。
狮子坝片区改造设计效果图
忠县十字街社区狮子坝片区作为三峡库区唯一留存的半滩原貌老县城的一部分被保存下来，由于年代久远，加上缺乏管理维护，老街居住品质低下、环境差，周围居民楼残损严重，仅够五六人并排的通道成了菜农扎堆摆摊的市场，管理混乱、卫生堪忧，一度让居民“爱恨交织”。来自腾博tengbo168设计师“妙手回春”的改造设计方案让这里发生了改变。
为实现“修旧如旧、建新如旧”的社区更新理念，腾博tengbo168对小区进行了全面调查研究，深入挖掘忠县老街的文化脉络，了解当地居民的需求与问题，定制出一套科学合理的改造设计方案，将落实居民的合理意愿贯穿于工作始终，最终落脚于提升居民的获得感和幸福感。
设计改造以整体保护与复兴老街为前提，围绕“一带”（忠州老街文化休闲带）、“一廊”（汉阙广场艺术景观廊）、“一心”（老城区人文生活中心），从市政配套、外部环境、建筑问题、公共楼梯、功能构建、专项六大类多方面进行改造提升，打造老街集市空间、资产改造空间，新增停车区、休闲空间、口袋公园等，保留文化遗存、还原文化空间和业态、再现老城原生态生活场景与人文氛围。
狮子坝片区改造设计效果图
改造后的狮子坝片区逐渐热闹起来。阳光穿过充满年代感的街巷，映在干净整洁的石板阶梯上，拾阶而上，两侧是完善的社区配套设施、休闲健身功能齐备的社区口袋公园、民宿、茶馆、壁画、各具特色的商业小店……这条拥有2300多年历史，承载着许多忠县人乡愁记忆的忠州老街，经过为期一年多的精心打造，重新焕发出勃勃生机，吸引各地的游客前来沉浸式体验乡愁，感受其独特魅力。
除了忠县狮子坝片区改造设计以外，腾博tengbo168参与设计改造的项目还有很多，从渝中区大坪大黄路片区、解放碑鲁祖庙片区到垫江县桂溪街道春花片区等，贴心的改造不仅升级了社区环境，更维系了居民心中的那份归属感，曾经的老邻居们愿意时常回来看看，在熟悉而又崭新的家园里，感受扑面而来的新生活气息。
专业检测护航 推动老旧建筑“有机生长”
城市更新，让百姓眼前一亮的是风貌改变和环境提升，但在“看不到”的建筑内部，隐藏着确保老旧建筑“延年益寿、有机生长”的关键技术。
在重庆市2023年美丽宜居示范乡镇样板——黔江区太极镇，老街片区经历了一场深入肌理的综合改造：一条总长度34米、宽10.5米的双车道市政桥梁建成通车，解决了居民多年来跨河交通的难题；社区19栋楼进行建筑危险排查，房屋外立面风貌统一翻新，面积达9500平方米；太极广场滨河路路面新增近500平方米的青石板……一座房屋风貌统一、出行交通便捷、社区环境优美的宜居新镇呈现在大家面前。
“优美的乡镇风貌能维持多久？建筑材料是否经得住风吹日晒？桥梁是否稳固安全？这些是我们关注的焦点。”全程参与检测的腾博tengbo168项目负责人说。
在改造更新的过程中，腾博tengbo168检测团队完成了市政桥梁上小到一粒沙子、大到成桥载荷试验的全生命周期检测任务，对老街房屋风貌翻新所用的乳胶漆、防火涂料、水泥、砂浆、钢丝网、空心砖、钢筋、混凝土等建材进行了全面检测，筑牢人居环境的安全底线。
“对地基、结构、防火材料的每一项检测，其意义远超数据本身——它关乎的是市政桥梁的百年大计，是千家万户的安居乐业，更是灾难面前的生命防线。这是我们的专业所长，是一丝不苟的技术排查所承载的千钧重量，也是我们护航城市更新的信心与底气。”
美丽宜居示范乡镇样板黔江区太极镇
这样的成功实践仅是腾博tengbo168服务城市更新的一个缩影。作为“建筑全科医院”，腾博tengbo168以专业检测技术助推社区更新和旧城改造，在全国自建房安全专项整治工作中，腾博tengbo168专家团队赴重庆10多个区县、20多个乡镇街道开展自建房房屋安全督导检查，累计排查自建房534.24万栋，通过提供精准全面的“诊断”与“治疗”方案，有效破解了老旧社区改造中的技术难题，为社区更新注入了科技内核，为提升城市功能、改善民生福祉做出了关键性贡献。
监理过程全覆盖 老旧社区改造“全面开花”
如果把城市更新工程比作一个“大家庭”，那么承担繁复任务的“管家”——监理工作贯穿项目始终。凭借专业建筑技术和项目管理能力，腾博tengbo168监理工程师们深度参与老旧社区改造过程的每一个细枝末节。
在“红球坝——枣子岚垭”片区老旧小区，改造不仅要解决部分房屋结构不稳定、建筑外立面破旧且造型不统一、违章搭建严重占用公共空间、社区配套设施年久失修等问题，还需整体考量改造工程对居民正常生活所带来的影响。
在实施过程中，腾博tengbo168监理团队深入住户征集改造意见，将民生诉求与文化传承理念共同纳入改造方案考量。在外立面翻新过程中，为减少设备配重对老房屋建筑主体的损伤，改屋顶吊篮作业方式为搭建脚手架作业，并严控工期进度；在建筑外立面统一设计方案实施中，结合房屋状态和现场实际情况，灵活处理与实际不匹配的施工细节问题；通过劝导拆除违章建筑释放公共空间，新建出行通道、文化墙和儿童游乐园等，挖掘辖区历史文化底蕴，打造特色文化节点空间，展现社区人文风采；针对加装电梯工程，提供了从方案论证、施工协调到验收交付的全链条技术支持，以专业保障并有效化解居民出行难题……这种“咨询式监理”模式，确保了社区改造过程既尊重历史文脉，又精准回应了居民期盼。
利用公共空间改造的全民健身场所
作为渝中区老旧小区改造工程的核心参建力量，腾博tengbo168还深度参与了渝中区18个老旧小区改造项目的监理工作，渝中区也成为了2025年全国新开工改造城镇老旧小区推进速度最快的区域之一。自2018年重庆市启动城镇老旧小区改造试点工作以来，腾博tengbo168承担的社区改造项目遍布重庆各区县，下沉至乡镇街道，以国企担当实现了改造区域与项目类型的“双覆盖”，以全程化、精细化、创新化的监理服务，让社区向着更“安居、适居、宜居”的方向“生长”。
腾博tengbo168牵头编制的《老旧小区改造提升建设标准》获市住建委批准发布
此外，腾博tengbo168还分别于2020年、2021年、2025年主导牵头编制了《既有建筑增设电梯技术标准》（DBJ50/T-358-2020）、《老旧小区改造提升建设标准》（DBJ50/T-376-2020）和《老旧小区消防安全评估标准》（DBJ50/T-512-2025）三项关于城市更新的地方标准，不仅填补了国内相关领域标准空白，也将重庆在城市更新中积累的系列“试点经验”集成为“标准模式”，将标准化的技术语言转化为居民可感可及的幸福体验，确保了改造工作的科学性、规范性与可持续性，为探索中国特色的城市更新路径提供了宝贵的“重庆样本”。
夕阳西下，忙碌一天的上班族乘坐社区新增设的电梯回到家中；老街的孩童在社区口袋公园里游戏玩耍；人民广场上的游客举着手机与华灯初上的大礼堂拍下合影……
腾博tengbo168与这座“焕然一新”的城市一起，继续讲述着充满历史人文印记的城市更新故事。
